Vente maison 146 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sanvignes-les-Mines (71410)

iad France - Stéphane TISSIER (06 10 73 39 21) vous propose : Maison d'habitation de 90m² environ, élevée sur sous-sol, comprenant 3 chambres, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et wc, espace de rangement, au sous-sol, buanderie, annexe et garage.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique de très bon niveau : isolation par l'extérieur et comble en ouate de cellulose, VMC double flux. Menuiserie en triple vitrage au R1.
L'aménagement intérieur a également été repensé. Cuisine équipée de qualité, salle d'eau entièrement refaite, chambres avec déco actuelle.
Sous-sol aménagé : Cuve de récupération d'eau de pluie, buanderie et chaufferie ,coin cuisine, garage-atelier propre avec porte automatique.
Je vous présente maintenant ma commune d'environ 4300 habitants, elle fait partie de la communauté urbaine Creusot-Montceau. Située aux portes de Montceau-les-Mines, à 20 min de la gare TGV Le Creusot-Montchanin qui dessert (Paris 1 h 20, Lyon 40 minutes, Marseille 2 h 40). 25 minutes de Paray-Le-Monial, 40 minutes de Chalon-sur-Saône.
Sur place, 1 collège, 2 écoles primaires, 2 écoles maternelles.
Supermarché, pharmacie, boulangerie, marché de producteurs, garages auto, Espace France Services.
Loisir et bien-être Bibliothèque, lieux d'échange et de convivialité Complexe sportif, espace de marche et de randonnée autour des lacs, club de plongée et d'équitation.
Bienvenue à Sanvignes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane TISSIER EI (ID 57595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 146 000 €

Prix au m² : 1 622 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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STÉPHANE TISSIER - IAD

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