Vente maison 399 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saubrigues (40230)

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose en exclusivité
Vous souhaitez être à 15 minutes des plages dans une commune au calme et loin de l'agitation estivale, suivez-moi :
Je vous propose dans une très agréable zone pavillonnaire dans le centre de SAUBRIGUES, une très jolie maison contemporaine récente (2018).
Très bien isolée, elle bénéficie d'un DPE A/A exceptionnel et gage d'une belle économie d'énergie.
L'emplacement à 12 minutes de CAPBRETON présente de nombreux atouts en terme de qualité de vie.
Cette maison de constructeur et de belle facture bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en 2028.
Elle dispose d'une superficie habitable bien répartie de 90M2 et d'un garage de 17M2.
L'intérieur vous accueille avec : 01 salon/salle à manger de 28M2 - 03 chambres de 10 à 12M2 (dont 2 avec placard intégré) - 01 Salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque - 01 cuisine totalement équipée de 12M2 - 01 Wc indépendant - 01 cellier
Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible gage d'un très bon confort, été comme hiver et d'une économie bienvenue.``
8 panneaux photovoltaïques vous permettront d'être pratiquement en autonomie énergétique, un gros atout de plus.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse en bois exposée Sud de 40 M2 avec un SPA et un coin pour votre plancha.
Le terrain clôturé d'une superficie de 506M2 est piscinable.
Le garage avec sa porte électrique vous permettra de rentrer votre véhicule ou de faire un rangement.
Le tout est en excellent état et ne demande pas de travaux.
La taxe foncière est de 792 Euros par an.
La maison est très bien isolée avec exposition optimale(Norme RT 2012).
Très bien décorée par ses actuels propriétaires très soigneux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises sans travaux à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements et une visite au 0787394623 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 565189 )

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 4 433 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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CHRISTOPHE PIGEOT - OPTIMHOME

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