Vente maison 270 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saugnac-et-Cambran (40180)

Située à Saugnac, à seulement quelques minutes de Dax, découvrez cette charmante maison en campagne d'environ 90 m². Parfaitement agencée, elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon/salle à manger lumineux, d'un cellier pratique, ainsi que de 3 chambres confortables. La salle de bain et le WC séparé complètent cet espace de vie agréable.
Le tout sur un magnifique terrain entièrement clôturé, arboré et fleuri de 2000 m², idéal pour vos projets d'aménagement avec possibilité de piscine ! De l'autre côté de voirie, vous avez 500 m2 environ de terrain supplémentaire (idéal pour quelques animaux).
Vous profiterez également d'un grand garage de 33 m² fermé par deux portes automatisées, ainsi qu'un abri fermé pour le matériel de jardin.
Une maison pleine de potentiel dans un cadre naturel privilégié, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 258230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2118.00 € et 2866.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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VINCENT SAINT-MARTIN - BSK IMMOBILIER

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