Vente maison 165 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saussignac (24240)

Cette charmante maison de 90 m², située sur une vaste parcelle de 2847 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
À l'intérieur, un spacieux salon de 32 m² vous accueille, parfait pour vos moments de convivialité. La maison comprend deux chambres ainsi qu'une mezzanine, qui peut être aménagée en troisième chambre selon vos besoins. Le chauffage se fait par un système au bois avec pulseur, complété par un chauffage électrique pour un confort optimal.
La maison est également dotée de deux vérandas, l'une orientée au sud et l'autre au nord, permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Le garage attenant offre une possibilité d'agrandissement, tandis qu'un second garage non attenant complète l'ensemble. Un grand préau/atelier ouvert, suffisamment haut pour y entreposer un camping-car, est également à disposition.
Le jardin arboré, spacieux vous assure tranquillité et intimité, avec un seul voisin d’un côté.
Cette propriété, alliant confort, espace et potentiel, représente une opportunité rare sur le marché.
Contactez moi vite pour plus de renseignements et prévoir une visite ! Votre conseillère immobilier Andréa Gonthier 06.25.45.85.30 /
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AG_7650
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.13% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 160 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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ANDRÉA GONTHIER - LEDIL IMMOBILIER

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