Vente maison 127 500 €

90 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Selles-sur-Cher (41130)

Maison 5 pièces de plain-pied avec garage et terrain arboré – Proche Selles-sur-Cher
Située à proximité de Selles-sur-Cher, cette charmante longère de 5 pièces en parfait état est prête à vous accueillir.
Elle pourra accueillir une famille. Idéale également pour une résidence secondaire ou la création de chambres d’hôtes.
Une maison où l'on se sent bien :
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux avec une belle cheminée qui invite à la détente. Une cuisine meublée et équipée très fonctionnelle, parfaite pour vos repas du quotidien.
Les 2 chambres de plain-pied sont lumineuses et confortables (3 chambres supplémentaires possibles). Vous y trouverez également 2 salles de bains, très pratiques pour une famille ou des invités. La buanderie est un atout supplémentaire, offrant un espace de rangement essentiel.
Un cadre extérieur exceptionnel :
Le terrain arboré, qui comprend un joli verger et un coin détente, est idéal pour profiter des beaux jours. Les enfants y trouveront un espace de jeu sécurisé et naturel. Pour les propriétaires de véhicules, un garage neuf avec portail motorisé simplifie la vie au quotidien.
Un potentiel d’aménagement :
Les combles aménageables permettent d’ajouter des chambres ou un espace de vie supplémentaire. Sans gros travaux, un bricoleur pourra facilement transformer cet espace en chambres d'hôtes ou en chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis.
Aucun travaux à prévoir :
La maison est en excellent état, avec une toiture récente et une isolation soignée. Vous pouvez vous y installer immédiatement et profiter du confort qu'elle offre.
Emplacement idéal :
Cette maison est située dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités :
10 minutes de Selles-sur-Cher,
30 minutes de Romorantin,
40 minutes de Blois,
15 minutes du ZooParc de Beauval,
Une maison clé en main qui vous séduira par son confort et son potentiel, que ce soit pour une vie à l’année, une résidence secondaire ou l’accueil de chambres d’hôtes.
Pour un premier échange, vous pouvez contacter Mme Séverine DELPECH au 06 52 25 34 80, me laisser un message vocal ou un sms.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine DELPECH EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 480976927.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 24/10/2024.
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 170 kwh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1470 € et 2040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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