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Vente maison 47 500 €
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Semussac (17120)
90 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Semussac (17120)
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- 528 €/m²
- Viager
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement 10 minutes des plages, cette maison de 110 m² vous séduira par son excellent état et ses prestations de qualité, sans aucun frais à prévoir ! Elle comprend : une entrée, un vaste salon-séjour avec insert, une cuisine équipée, un coin cellier, une lingerie, une arrière-cuisine, trois chambres, des salles d'eau et un WC. À l’extérieur, profitez d'un préau, d'un abri, d'un barbecue couvert, ainsi que d’un spacieux parking intérieur pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures, le tout sur un terrain clos de 790 m².
Viager Occupé - Homme de 72 ans et Femme de 71 ans
Les Atouts de cet Investissement :
Valeur vénale estimée : 300 000 €
Prix d’achat en viager occupé : 120 600 €, soit une décote de 58%
Bouquet : 47 500 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)
Rente mensuelle : 423 €
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 20 %
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 110 m²
Diagnostic énergétique : D (188 kWh/m²/an)
Émissions de GES : B (5 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 100 € et 1 450 € (prix indexés 2021)
Informations Pratiques :
Taxe foncière : 1 089 €
Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.
Découvrez le Viager Dématérialisé : une approche moderne et simplifiée de l’investissement en viager, grâce à la mutualisation, rendant le processus plus accessible et transparent. Contactez-nous pour en savoir plus !
Une Opportunité d’Investissement à Ne Pas Manquer !
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1445.1€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
Publiée le 15/11/2024 -
Réf. agence : 85429943 - Réf Superimmo : ANVXX6MG4
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| Bouquet : 47 500 € | Rente : 423 € / mois |
| Prix au m² : 528 € / m² |
Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 691 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue sur jardin | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 445,1 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2024.
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Siren : 890710700 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2020 000 045 086
06 30 51 95 07
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