Vente maison 214 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sens (89100)

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2 378 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

CECILIA DAVEY - BSK Immobilier

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Description

*** Nouveauté rare sur le secteur : Jolie Maison avec jardin idéalement située à Sens, sans aucun travaux à prévoir ***
Edifiée sur un beau terrain plat et entièrement clos, une jolie Maison de plain-pied très bien entretenue, dont l'espace extérieur avec sa terrasse et son jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers offrent un cadre unique en plein cœur de la ville de Sens. Son potentiel avec ses combles totalement aménageables et son sous-sol total complètent ce bien rare.
* Descriptif de la Maison *
Au rez-de-chaussée surélevé :
- Un entrée
- Un superbe espace de vie lumineux et traversant, composé d'une cuisine américaine dotée d'équipements modernes et fonctionnelles ouverte sur une salle à manger et de son salon agrémenté d'un poêle à granulés récent, le tout donnant sur terrasse
- Un dégagement avec un accès direct au sous-sol
- 3 chambres dont une avec une douche à l'italienne
- Une salle d'eau avec une douche à l'italienne
- Un wc séparé
Au sous-sol :
- Un double garage
- Un bureau aménagé
- Un atelier
- Un espace chaufferie buanderie
* Ses extérieurs *
- Un terrain d'environ 644m² entièrement plat et clos
- Une jolie terrasse carrelée avec son store banne pour de parfait moment de détente et d'intimité
- Un jardin joliment fleuri avec de nombreux arbres fruitiers (pomme, mirabelle, noix, framboise, poire)
- Un abri de chalet permettant le stockage des outils de jardin
- Un espace terrasse pour les repas familiaux
* Son secteur *
- proximité de services : tous commerces accessibles à pieds
- 7 mins de la Gare de Sens
- 9 mins de l'autoroute A5
* Ses équipements et ses avantages *
- Ville très recherchée pour son centre ville, ses supermarchés, ses écoles (élémentaires, collèges, lycées), ses services de transport, ses activités sportives et de loisirs...
- Chauffage Gaz de ville pour un confort optimal
- Poêle à bois granulés récent
- Assainissement collectif
- Fibre installée
- Toiture isolée
- Aucun travaux à prévoir
- Aucune mitoyenneté
- Porte et fenêtres en double vitrage accompagnés de volets roulants électriques
Cette superbe Maison coup de cœur est à visiter rapidement...
Cette annonce référence 278711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.
Prix du bien : 214 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 278711 - Réf Superimmo : ANVXY4ZDK

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Caractérisques

Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 2 378 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 644 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	1 salle d'eau
1 wc

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