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Vente maison 535 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000) - Seynod

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  • 5 944 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Pauline JAVET - iad

Pauline JAVET - iad

33 avis
06 24 47 80 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pauline Javet (06 24 47 80 26) vous propose : Maison de Ville - 3 Chambres - Quartier Annecy-Seynod
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située dans le quartier recherché des Bressis. Cette maison, d'une superficie de 85m² loi carrez - 95m2 utile, vous séduira par son caractère authentique et ses prestations soignées. Idéale pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux et lumineux salon ouvert sur une belle terrasse vue montagne. Une cuisine équipée avec son grand cellier pour plus d'espaces, une salle de douche et WC séparé. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une en enfilade de la seconde.
En annexe, un garage donnant accès à un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un travailleur indépendant.
La maison, construite en 1955, a bénéficié de travaux de rénovation pour offrir un cadre de vie agréable et contemporain. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le quartier offre un environnement calme et accessible : école, commerces, supermarché.
Points Forts :
- Maison de ville rénovée avec goût
- 3 chambres et un espace bureau
- Exposition plein sud
- Proximité des commodités
- Idéal pour une famille ou des télé-travailleurs
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison de ville rénovée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet EI (ID 49667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1632419 - Réf Superimmo : ANVXX1P7W
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 5 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 392 m²1 Garage
Année de construction : 1955Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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PAULINE JAVET - IAD

Siren : 880782693
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