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Description

iad France - Laetitia Migliorisi (06 03 11 62 41) vous propose : SIX FOURS LES PLAGES
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle rénovée de 110 m² sur une parcelle de 450 m² saura vous séduire par son charme et ses prestations.
Elle se compose:
D'une pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin et à la piscine,
Trois belles chambres lumineuses,
Deux salles d’eau fonctionnelles,
Et une mezzanine idéale comme bureau ou espace de loisirs.
Ses atouts :
_Ambiance calme et lumineuse.
_Piscine avec jacuzzi intégré pour vos moments de détente.
_Espace extérieur optimisé avec possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules.
_Maison clé en main : aucun travaux à prévoir.
Parfait pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas des plages et des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité exclusive ! Contactez-nous pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Migliorisi EI (ID 44621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881236665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1654233 - Réf Superimmo : ANVXXDD8C
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 5 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - ter. 450 m²Année de construction : 2007
Chauffage électriqueClimatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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