Vente maison 325 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Solaize (69360)

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3 611 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse

Jérôme LEGEAY - Propriétés-privées.com

3 avis

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Description

A la recherche d'un lieu où écrire un nouveau chapitre de votre vie ?
Découvrez cette charmante maison de 90m², nichée dans un environnement agréable au coeur de Solaize et proche de toutes les commodités essentielles. Véritable cocon à réinventer, elle séduira les esprits créatifs en quête d'un bien à façonner selon leurs envies.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel.
Son salon baigné de lumière offre un espace convivial avec la possibilité d'ouvrir la cuisine pour agrandir l'espace. La maison comprend également trois belles chambres spacieuses et chacune composées de rangements ainsi qu'une salle de bains à moderniser.
Le vrai atout ? Son garage de 17m² transformable en espace habitable, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une suite parentale ou encore d'un atelier pour donner vie à vos projets !
Les + :
- Un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports
- Un cadre paisible, parfait pour une vie de famille harmonieuse
- Un fort potentiel d'agrandissement et de personnalisation
- Un projet passionnant pour les amateurs de rénovation
- Terrain piscinable
Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout l'éclat de cette maison pleine de promesses !
AUDIT ENERGETIQUE réalisé par un professionnel.
Amélioration de la classe énergétique de F à A, avec un coût des travaux estimé à 50 000 euros.
Deux photos (cuisine et pièce de vie) représentent des possibilités d'aménagement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEGEAY, au 0627045609 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 979707403 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérôme LEGEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 979707403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

Publiée le 27/02/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 395540JLEG - Réf Superimmo : ANVXXYXDR

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 611 € / m²
Taxe foncière : 908 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/362920.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1974	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif