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Vente maison 117 700 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sougé (41800)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sougé (41800)
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- 1 308 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre charmante maison de plain-pied avec grand jardin. Située dans un hameau paisible à Sougé, à seulement quelques kilomètres des commerces et services de Bessé-sur-Braye, cette maison de 90m² offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
La maison se compose de :
Un espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée.
Trois chambres spacieuses et bien exposées, de 10 à 14m².
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Un grand grenier aménageable sur toute la surface de la maison pour encore plus d'espace.
La maison est équipée de double vitrage et de volets solaires. Le chauffage est actuellement au fioul mais il est à prévoir de le changer.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée et d'un grand jardin de 990m² de l'autre côté de la route, attenant à une grange et une cave. Un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis, cultiver un potager ou tout simplement profiter du calme de la campagne.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à proximité de toutes les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862389)
Publiée le 25/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939557578 - Réf Superimmo : ANVXW5AD9
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| Prix de vente : 117 700 € | Prix au m² : 1 308 € / m² |
| Taxe foncière : 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 510 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  111 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 390 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2024.
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