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Vente maison 150 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Soyaux (16800)

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  • 1 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Yves TRICAUD - OPTIMHOME

Yves TRICAUD - OPTIMHOME

7 avis
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Description

Proche de toutes les commodités et commerces, cette maison de plain pied, construite en 1982, de 90 m2 habitables, DPE C, dispose de:
-Une salle à manger séjour de 34.20 m2
-3 chambres de plus de 9 m2 chacune
-1 Cuisine équipée de 11.10 m2
-Une salle d'au et WC séparés
-Entrée dégagement de 7.40 m2, rangement de 3 m2
A cela s'ajoutent un garage attenant de22.40 m2
et un abri de jardin de 12.60 m2
Terrain clos de 418 m2
Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Les commerces de proximité et services, écoles, sont accessibles à pied
La zone commerciale de Soyaux et la clinique sont à 7 mn en voiture(3 km)
Le Cœur de ville d'Angoulême (Hôtel de ville) est à 8 m
La gare TGV est à 8 mn de voiture (Paris 1h50/2h Bordeaux 35/45 mn)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 574283 )

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 830030694655 - Réf Superimmo : ANVXXAMER
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 1 667 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 418 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1982Chauffage: pompe à chaleur
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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