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Description

À proximité directe de la Rotonde de Thaon-Les-Vosges, cette maison mitoyenne de 90 m² offre de belles possibilités pour un projet de rénovation légère. Exposée plein sud, elle s’étend sur une parcelle de 350 m², comprenant un terrain attenant et un garage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée qui mène à une cuisine équipée fermée, une salle à manger lumineuse et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bain complètent l'espace de vie. Au second étage, une troisième chambre vient s’ajouter, idéale pour une chambre d'amis ou un espace bureau.
La maison comprend également un sous-sol spacieux, idéal pour une buanderie et pour tout besoin de stockage.
Nos coups de cœur :
- Terrain ensoleillé, orienté plein sud, parfait pour des aménagements extérieurs
- Garage attenant pour plus de praticité
- Emplacement privilégié à proximité de la Rotonde et des commodités de Thaon-Les-Vosges
Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Référence agence : 197

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : K7KM-J8C-LU1 - Réf Superimmo : ANVXX3HTC
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Caractérisques
Prix de vente : 130 400 €Prix au m² : 1 449 € / m²
Taxe foncière : 843 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360218.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²
4 niveauxParking couvert
1 caveChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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