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Vente maison 127 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Thoiré-sous-Contensor (72610)

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  • 1 411 €/m²
BONNE ETOILE IMMOBILIER

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Description

Ancien corps de ferme isolé, à rénover avec Moulin situé à 8 minutes de l'A 28 et 30 minutes du Mans nord sur parcelle cadastré de 4507m²et parcelle de 9300 m² non attenante bordée par une rivière situé à 100m de la propriété.
Entrée sur pièce de vie de 40m² avec cheminée ouverte , cuisine nue, salle d'eau avec wc, chambre .
Cave en sous sol.
Grenier aménageable avec toiture en bon état.
dépendances diverses avec grenier aménageable et ancien moulin !
Rivière à proximité pour les amateurs de Pêche.
Vous serez séduit par la tranquillité des lieux !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CLOUD agent commercial bonne étoile RSAC 333 692 028 .
Tel: 06 81 75 48 00
Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3740.00 et 5110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Philippe Cloud
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM5854-ETOILE2 - Réf Superimmo : ANVXWMHUV
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 1 411 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf

90 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 13 857 m²Travaux à prevoir
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1880Séjour de 40 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
538 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
157 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 740 € / an
Maximum : 5 110 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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