Vente maison 370 000 €

90,65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Thonon-les-Bains (74200)

MAISON A VENDRE
Maison traditionnelle édifiée sur une parcelle de terrain de 1 090 m², située à quelques minutes du centre-ville de Thonon-les-Bains, proches de toutes les commodités et dans un secteur calme.
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée donnant sur une large terrasse et son jardin, un salon/séjour et une salle de douche avec toilette.
- À l'étage : deux grandes chambres avec placards et une salle de bains avec toilette.
- En annexe : un garage et un atelier.
Au sous-sol, vous avez la possibilité de créer une dépendance avec une entrée privative.
Des travaux sont à prévoir.
Cette maison vous est proposée par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200.
DPE réalisé le 17/11/2022
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1400 € et 1940 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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