Vente maison 213 200 €

90 m²

5 pièces 5 p

Thorigné-Fouillard (35235)

iad France - Hugo Prin (06 29 20 34 90) vous propose : Vous recherchez une opportunité de rénovation ?
Un investissement ?
Le tout sur Rennes Métropole ?
La toutes proximités des attraits de la commune ?
Une dépendance serait un plus ?
Halte ! Cette coquette maison aux multiples possibilités d’évolutions est faite pour vous !
Située entre l’axe Rennes - Paris et l’axe Rennes - Caen, au cOEur de la commune de Rennes Métropole de Thorigné Fouillard, cette maison qui n’attend plus que vous pour retrouver sa superbe, occupe une situation de choix à deux pas seulement des transports de la metropole, tout proches des commodités commerces et écoles de la ville, elle vous charmera de son potentiel à coup sûr !
Vous y accéderez par un hall d’entrée qui distribue les différents volumes de la maison,
Au rez-de-chaussée, ce dernier distribue, le salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux beaux volumes de chambre, ainsi qu’une salle de bain et un WC
À l’étage, un palier dessert 2 grands volumes de chambres et un wc,
Dans le cadre de la rénovation, vous profiterez des installations originelles à savoir : Les arrivées et évacuations des eaux, le réseau électrique, ainsi qu’un système de chauffage en place et fonctionnel, les possibilités d’évolutions sont sont légions, et votre imagination sera la seule limite !
Coté jardin, un écrin de verdure clos et exposé plein sud vous permettra des parenthèses aux vert !
Quid des désireux de rangement ? Tout y est !
Espace de stockage, réaménagement, ou meme création d’un atelier, la dépendance existante vous ravira par sa surface net n’attend plus que de prendre vie !
Et pour le stationnement ? Tout y est !
Vous pourrez en effet stationner dans l’enceinte de la parcelle sur la place privative aérienne dédiée à cet effet !
On ne s’arrête pas là ! En effet, cette maison dispose d’un grand garage attenant au bâtiment d’habitation !
Cerise sur le gateau !
Une étude détaillée et chiffrée des travaux de rénovation à été effectuée
Les aides qui peuvent y être assujetties pourront vous permettre de penser travaux sereinement !
VISITE VIRTUELLE, PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES, ET ÉTUDE DE TRAVAUX DISPONIBLES SUR DEMANDE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Prin EI (ID 57103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 213 200 €

Prix au m² : 2 369 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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HUGO PRIN - IAD

13 avis clients

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