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Vente maison 247 250 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tonnay-Charente (17430)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tonnay-Charente (17430)
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- 2 747 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à mi-chemin entre le centre-ville de Tonnay-Charente et Rochefort, cette maison de 90 m² habitables sur une parcelle de 477 m² vous propose un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Elle se trouve à quelques pas des écoles maternelle et primaire, idéales pour les familles avec enfants.
La maison, bien qu’en bon état, nécessitera un coup de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s’adapter à vos goûts et besoins, c’est pourquoi je vous propose ces PHOTOS NON CONTRACTUELLES avec proposition d'aménagement virtuel.
L'intérieur se compose d’une entrée avec dégagement donnant sur une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un salon lumineux qui s'ouvre directement sur la terrasse côté jardin.
La maison offre également un garage mitoyen, un atout pratique qui ne nuit en rien à l’intimité, ainsi qu’une arrière-cuisine. Une véranda ancienne vous permettra d'accéder à la cave, espace idéal pour le stockage.
Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison présente de nombreux atouts : son emplacement recherché hors lotissement, son jardin agréable et sa proximité avec les écoles, les commerces et les principaux axes routiers.
N'attendez plus pour visiter ce bien et découvrir tout ce qu'il peut offrir.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882436)
Publiée le 21/11/2024 -
Réf. agence : 340932819336 - Réf Superimmo : ANVXX8CTZ
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| Prix de vente : 247 250 € | Prix au m² : 2 747 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 477 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 901 € / an
Maximum :
2 573 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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Siren : 895405371 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005
06 84 47 81 00
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