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Vente maison 279 900 €
90 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Toufflers (59390)
90 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Toufflers (59390)
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- 3 110 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Attention : Découvrez une charmante maison individuelle nichée au coeur de Toufflers, une commune paisible et verdoyante.
Imaginez-vous vivre dans cette demeure de 90 m², entièrement rénovée , offrant un cadre de vie moderne et confortable. Cette maison de plain-pied, avec ses 5 pièces et ses 4 chambres spacieuses, est idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de la maison. La cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, est parfaite pour partager des moments conviviaux. Vous apprécierez également la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les WC indépendants, offrant un confort optimal.
L'extérieur est tout aussi séduisant, avec une terrasse de 12 m² idéale pour les repas en plein air, et un jardin de 100 m² où les enfants pourront jouer en toute sécurité. De plus, la maison dispose d'un stationnement intérieur et de deux places de stationnement extérieur.
Située à proximité des commodités essentielles, cette maison offre un cadre de vie idéal. À 5 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, une crèche, et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une alimentation générale et à trois médecins généralistes. En voiture, à 10 minutes, vous pourrez profiter de deux collèges, d'un restaurant, et de deux parcs et jardins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme d'antan et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette maison a à offrir.
Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1433.00 et 1433.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : VM543-COMPANY36477CRI - Réf Superimmo : ANVXX2JVM
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| Prix de vente : 279 900 € | Prix au m² : 3 110 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36477cri/174/9q271/bareme_des_honoraires_1.pdf
| 90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 289 m² | Vue dégagée |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1930 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 433 € / an
Maximum :
1 433 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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