Vente maison 346 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83200)

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3 844 €/m²
3 Garages
Chauffage au gaz

L'office Immo

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Description

TOULON quartier recherché 4 chemins des routes, sur une parcelle plane de 325m² cette villa indépendante construite dans les années 40 vous séduira par son bon état structurel, ses authentiques carreaux de ciment en bon état et son potentiel après travaux de rénovation. Elle offre sur deux niveaux 110m² incluant un garage et 90m² habitables. Un jardin à usage de cours et stationnement à l'Est côté rue, un autre au calme, Sud Ouest et à l'abri des regards avec une petite dépendance pouvant faire office de cuisine d'été. Son emplacement vous permet de rejoindre la place animée des 4 chemins en moins de 5 min à pieds.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2880.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 2599-A-COMPANY38777EZZ - Réf Superimmo : ANVXX1WQM

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 3 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38777ezz/154/b48RD/grille_honoraires_2023.pdf

90 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 325 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz	Séjour de 15 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

381 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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