Vente maison 359 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD (06 15 93 29 54) vous propose : Charmante maison à Toulouse - 3 chambres - Garage - Jardin, quartier Croix Daurade, rue calme et résidentielle.
Cette maison traditionnelle à rénover de 90m² est idéale pour une famille en devenir ou un premier achat. Avec 3 chambres lumineuses avec parquet, une cuisine de 10m2 avec cellier pouvant s'ouvrir sur le salon de 22 m² et un joli jardin sans vis à vis, cette maison n'attend qu'à être rénovée et modernisée.
Construite en 1957, elle dispose d'une belle exposition Sud ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez aménager la terrasse pour d'agréables moments en extérieur, sans aucun vis-à-vis.
Le garage est fonctionnel, avec fermeture automatique et un accès à la buanderie . Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cette demeure au goût du jour.
Les murs latéraux ont été isolés, la toiture révisée et nettoyée, l'isolation par les combles.
Proche des commerces/services, des transports en commun et principaux axes routiers, ne manquez pas cette opportunité , venez visiter votre future maison à Toulouse !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD EI (ID 61230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 3 989 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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LAURENCE FROUVELLE-GAILLARD - IAD

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