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Vente maison 249 900 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31300)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31300)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 777 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez en exclusivité cette charmante maison de ville à étage de 90 m2 à 5 minutes de St Martin du Touch, sur la commune de Colomiers, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité (boulangerie, boucherie) et des services essentiels (crèche, école maternelle et élémentaire, collège, arrêts de bus).
Profitez également de la piste cyclable à proximité immédiate pour vos déplacements quotidiens.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 90 m2
- Année de rénovation : 2012
- Remise aux normes de l'électricité et du gaz
- Isolation améliorée
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets PVC motorisés
- Climatisation : Pompe à chaleur avec climatisation réversible installée à chaque étage en 2022
Agencement intérieur :
- Entrée accueillante
- Cuisine aménagée et équipée, possibilité d'ouverture sur le salon
- Salle à manger lumineuse avec accès direct à une parcelle de jardin de 165 m2, aménagé, arboré et sans vis-à-vis
- À l'étage :
- 3 chambres spacieuses
- Salle de bains
- Grand placard dans le dégagement
- Dressing de plus de 6 m2 pouvant servir de bureau
Extérieurs et stationnement :
- Parcelle de jardin de 165 m2
- Garage attenant
- Places de parking disponibles pour vous et vos invités
Localisation :
Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux services, aux établissements scolaires, et aux transports en commun, tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible.
La gare de Colomiers se situe à seulement 4 minutes en voiture, et l'accès à la N124 est à 2 minutes, permettant de rejoindre Toulouse centre en 20 minutes.
De plus, Colomiers bénéficie d'un vaste bassin d'emploi et sera desservi en 2028 par la ligne C du métro, rendant vos déplacements encore plus pratiques.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison rénovée avec goût à Colomiers.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation des diagnostics : 13/03/2024
Prix : 249 900EUR
Les honoraires sont à la charge vendeurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250EUR à 1760EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Publiée le 06/07/2024 -
maj le 20/09/2024 -
Réf. agence : STMARTIN0054 - Réf Superimmo : ANVXW905M
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| Prix de vente : 249 900 € | Prix au m² : 2 777 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 165 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1963 | Chauffage individuel au gaz |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2024.
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