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Description

A VENDRE
Maison semi-individuelle de type 1900 d'une surface habitable de 90 m2, comprenant 3 chambres + extérieur avec terrasse, jardin et dépendance.
En Vente Chez 3%.COM sur Tourcoing et toujours avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien !
Située à TOURCOING, dans une rue très calme et peu passante du quartier de LA MARLIERE.

Cette maison de 90 m2 habitable (surface totale ± 117 m2) comprend :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée,
- 1 pièce de vie de ± 23 m2,
- 1 cuisine de ± 14,5 m2 ouverte sur le séjour,
- 1 arrière-cuisine,
- 1 salle de bain avec baignoire balnéo, paroi de douche et double vasque,
- 1 WC,
- 1 véranda de ± 8 m2.
Au 1er étage :
-1 chambre de ± 13 m2,
- 1 chambre traversante de 10 m2.
Au 2ème étage :
- 1 chambre de ± 12,5 m2 habitable (surface au sol ± 23 m2).
Sur l'extérieur :
- 1 terrasse donnant sur un jardin de ± 30 m2 exposé Nord/Ouest,
- 1 dépendance de ± 11 m2.
Proche des :
- Commerces,
-Écoles (maternelle, élémentaire et collège à moins de 10 mn à pied),
- Métro : 10 mn à pied,
- Garages en location à proximité de la maison.
Infos utiles :
- Maison ayant bénéficié de nombreux travaux (Isolation, électricité, plomberie, rénovation des chéneaux, façades et pignon),
- Belle hauteur sous plafond,
- Située dans une rue calme et très peu passante,
- Portes et fenêtres PVC et Bois double vitrage, équipés de volets,
- Chauffage Gaz de Ville,
- Tout à l'Egout,
-Taxe Foncière 499 EUR.
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Valérie SADOWSKI au ? 06 52 53 44 52

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2024AC00146

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 429_V5210057481 - Réf Superimmo : ANVXWSE0A
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Caractérisques
Prix de vente : 151 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 683 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=521

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 138 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 4,7%

151 500 €
27 septembre 2024
159 000 €
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