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Description

Charmante maison mitoyenne dans une rue à sens unique, offrant une surface habitable de 90 m² avec une cour de 35m². Située dans un quartier paisible de Tourcoing, proche de la rue Winoc Choqueel, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de leur futur foyer.
La maison se compose de 3 chambres spacieuses à l'étage et d'une salle de douche, un salon confortable parfait pour des moments de détente en famille. Elle dispose également d'une cour avec terrasse tout aussi agréable où vous pourrez profiter de moments conviviaux accessible par une grande baie vitrée.
Bien que la maison nécessite une remise au goût du jour, elle offre un potentiel énorme pour les acheteurs prêts à investir sur le long terme, maison saine, double vitrage, tout à l'électrique et TAE existant.
Un autre atout majeur est sa proximité avec une école, un parc, ce qui en fait un choix idéal pour les familles en quête d'un premier achat avec enfants ou d'un investisseur pour du locatif .
Prix demandé : 130 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 22737

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 6WGL-RPZ-66Z - Réf Superimmo : ANVXWZ95G
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 1 444 € / m²
Taxe foncière : 579 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1114/bareme.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 82 m²
3 niveauxTerrasse
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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