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Description

Stéphane MAURY vous propose ce bien :
Maison Individuelle Louée à Tourcoing – Investissement Locatif à 5,4 % de Rentabilité
Située dans un quartier privé calme et prisé de Tourcoing, à deux pas de Mouvaux et proche de la chaufferie, cette maison individuelle mitoyenne des deux côtés offre un excellent potentiel pour un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 90 m²
• Jardin privatif de 100 m², parfait pour profiter des beaux jours
• Rue à sens unique avec très peu de passage, garantissant tranquillité et sécurité
• Proche des commodités et des accès routiers, tout en étant dans un environnement calme
Opportunité locative :
• La maison est vendue louée, avec un bail de trois ans signé et prenant effet le 1er novembre.
• Le loyer mensuel est fixé à 900 €, soit 10 800 € par an.
Rentabilité :
Avec un prix de vente de 199 800 € et un loyer annuel de 10 800 €, cette maison vous offre une rentabilité brute de 5,4 %.
Si vous recherchez un bien immobilier avec un locataire en place, situé dans un quartier calme et recherché, cette maison est une opportunité idéale pour un investissement sécurisé !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : MB8007484857 - Réf Superimmo : ANVXWZUZ8
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Caractérisques
Prix de vente : 199 800 €Prix au m² : 2 220 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 156 m²Terrasse
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifParquet
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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