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Vente maison 320 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tours (37100)

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  • 3 556 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Vincent Limas - efficity

Vincent Limas - efficity

1 avis
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Description

**37100 TOURS - QUARTIER SAINTE RADEGONDE - MAISON AVEC TERRASSE - PISCINE - 3 CHAMBRES**
Efficity l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose cette maison située à Tours.
Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située dans le quartier Sainte Radegonde. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison a été entièrement rénovée en 2021, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux.
Cette dernière de 90 m² environ, offre une entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour avec son poêle à bois, une salle d'eau avec wc et un accès direct sur la terrasse et la piscine. (construite en Mai 2024)
A l’étage un palier dessert 2 chambres.
Au sous sol une partie est aménagée avec une chambre et une buanderie.
Les atouts: Un super jardin – Une buanderie - lumineuse - calme - double vitrage – Orientée Est/Ouest - A 10 min. de la gare de Tours et de Saint Pierre des corps.
Cette maison vous séduira par sa luminosité, ses finitions soignées et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé.
Taxe Foncière : 900 €
Pour les visites et les renseignements appelez-moi au 06.77.77.92.38 ou écrivez-moi à l’adresse suivante : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 166730 - Réf Superimmo : ANVXWU31R
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 556 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 232 m²Piscine
Orientation : Est / OuestTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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