Vente maison 176 900 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tourville-la-Rivière (76410)

iad France - Lucile Desprez vous propose: Idéalement située dans la charmante commune de Tourville-la-Rivière, cette maison de ville mitoyenne d'un côté de 90m² au sol sur trois niveaux est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous amène sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, ouverte sur le salon lumineux doté d'un poêle à granulés, qui ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Vous trouverez également un WC indépendant.
Le premier étage accueille 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage vous trouverez une suite parentale de 27 m2 au sol comprenant une chambre, une salle de bain et un dressing.
Côté extérieur, cette maison de ville dispose d'une cour, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues en famille ou tout simplement se détendre en plein air.
Les équipements de sécurité tels que l'interphone, le système de fermeture sécurisée et l'alarme assurent la tranquillité d'esprit des résidents. Le système de chauffage individuel avec poêle à granulés et radiateurs offre un confort thermique optimal tout au long de l'année.
À proximité des commodités, des écoles, des commerces et de l'A13, une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception à Tourville-la-Rivière.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lucile Desprez - EI(ID 95909) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 947807152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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LUCILE DESPREZ - IAD

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