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Vente maison 179 500 €
90,44 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Troyes (10000)

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  • 1 985 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
SCP DE VREESE - MATHIEU Notaires associés

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Description

A deux pas du centre ville et de ses commodités, venez découvrir cette maison typique des années 30.
Au fond d'une impasse, au calme, elle est érigée sur 533m2 de verdure et de fruitiers.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un petit hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec espace salle à manger et séjour avec l'accès à l'arrière du terrain et de sa terrasse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec w-c.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres dont une parentale avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec w-c.
La maison est construite sur cave, isolée, de 47m2 avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour stockage et bricolage. Entièrement clôturé et bien disposé, le terrain propose également un garage de 15m2, un auvent carrelé avec barbecue, idéal pour vos soirées d'été, ainsi qu'une belle pelouse et potager à l'arrière. Nous trouvons également une chaufferie et buanderie.
Honoraires inclus de 4.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 333 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM801-10043 - Réf Superimmo : ANVXWYMLQ
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 €Prix au m² : 1 985 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,77% TTC - 8 167 € TTC inclus dans le prix de vente.

90,44 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 533 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest1 garage - 5 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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