Vente maison 240 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Unieux (42240)

** 42240 UNIEUX – Exclusivité - SECTEUR CALME ET CAMPAGNE – BELLE VUE - MAISON ATYPIQUE ET COSY DE 90M2 HABITABLE - 3 CHAMBRES AVEC TERRAIN DE 740 M2, GRANGE DE 20M2.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Betty FAURE vous proposent de découvrir cette maison entre ville et campagne, dans un secteur paisible et calme. Vous ne resterez pas insensible au charme de cette maison pleine d'authenticité.
> SON INTÉRIEUR :
Véranda de 6 m2 servant de hall d'entrée pouvant accueillir de nombreux rangements, avec un accès à la cuisine.
En RDC :
- Une grande cuisine, salle à manger de 20m2
- Un salon surélevé de 3 marches avec une buanderie
À l'étage :
- Dégagement, 2 chambres de 10 et 11 m2.
- Après quelques marches, une troisième chambre mansardée de 14m2.
Salle de bain commune d'environ 7M2, avec baignoire, WC et lumière naturelle.
> SON EXTÉRIEUR :
Belle terrasse semi couverte avec électricité et un mur en pierre de 40 m2.
Terrain entièrement clôturé, portillon d'entrée, facilité à stationner les véhicules sur l'arrière de la maison (jusqu'à 2).
Grange de 20m2 servant de stockage.
Environnement calme hors lotissement.
> SA SITUATION :
Cette maison se trouve sur la commune de Unieux. Vous serez en pleine campagne avec une vue dégagée .
> INFOS TECHNIQUES.
* Maison construite en 1870 , construction mur en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant d'épaisseur 50 cm avec un doublage rapporté avec isolation intérieure (10 cm).
* Toiture maison excellent état
* Toiture Grange refaite
* Terrasse semi couverte refaite totalement en 2017
* Tableau électrique : L'ensemble de l'installation électrique est protégé par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité ≤ 30 mA
* Assainissement : Individuel (Fosse septique ).
* Chauffage : Pompe à chaleur HITACHI air eau installée en 2021 raccordé à des radiateurs. Cheminée bois à foyer fermé.
* Eau chaude ballon électrique, contenance ballon 100 L.
* Menuiseries : PVC double vitrage 16mm avec volets roulants manuels en ALU.
* Taxe foncière : 758 euros pour l'année 2024.
* Fibre : OUI
*DPE : D / GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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