Vente maison 238 500 €

90 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

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2 650 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Valenciennes

06 16 77 27 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L' agence Stéphane Plaza immobilier de Valenciennes vous propose dans une résidence calme (secteur Nungesser) un charmant pavillon de plain-pied situé sur la commune de Valenciennes alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon séjour avec sa cheminée à feu de bois, spacieux baigné de lumière avec une exposition plein Sud offrant une vue imprenable sur le jardin qui est sans vis-à-vis. Une cuisine fonctionnelle et bien agencée. Ce bien rare dispose également d'une salle d'eau ainsi qu' une salle de bain assurant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Vous disposerez de trois belles chambres avec pour chacune avec un accès direct au jardin, vous offrant ainsi un cadre paisible et agréable. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré, un garage fermé ainsi qu' une dépendance avec un espace buanderie . Un espace vert commun est présent dans la résidence située dans un impasse. Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre. Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter Cyrielle au 06 16 77 27 91 ou par mail : RSAC : 880 849 179 Cyrielle Bertrand (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 849 179 - Valenciennes.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 10909 - Réf Superimmo : ANVXWQCP6

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Caractérisques

Prix de vente : 238 500 €	Prix au m² : 2 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an	Taxe foncière : 1 615 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150058.pdf

90 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 358 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Année de construction : 1972
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VALENCIENNES

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