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Vente maison 254 310 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vallet (44330)

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  • 2 826 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Jennifer METAIREAU - Noovimo

Jennifer METAIREAU - Noovimo

87 avis
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Description

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous présente : Commune de VALLET - Sur une belle parcelle arborée de 1760 m2, venez découvrir cette maison de plain-pied parfaitement entretenue et idéalement située au calme dans son village, à seulement 1,5 km des commerces, Hyper U et écoles.
Elle offre une surface habitable de 90 m2 composée d'une entrée, un bel espace de vie de 39 m2 lumineux et ensoleillé exposé sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres (11,25 m2, 10,50 m2 et 9,10 m2) avec placards, salle d'eau récente et une lingerie.
Son point fort : Un bâtiment indépendant de 83 m2 composé d'un garage double, atelier et cave.
Ce bel espace supplémentaire offre de multiples possibilités, que ce soit pour les bricoleurs, les amateurs de véhicules ou pour un projet de stockage. Une véritable valeur ajoutée qui saura vous séduire !
Ouvertures PVC double vitrage. Cheminée bois. Terrasse exposée sud sans vis-à-vis. Jardin avec puits. Assainissement collectif tout à l'égout. Transports scolaire dans le village. Je vous attends pour la visiter !
Honoraires : 3,80 % TTC de 245 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 254 310 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Numéro de dossier 18146. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666
Cette annonce vous est proposée par METAIREAU Jennifer - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 107_JMU-0022228 - Réf Superimmo : ANVXWXLLD
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Caractérisques
Prix de vente : 254 310 €Prix au m² : 2 826 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 9 310 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 763 m²Parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage individuelCuisine ouverte
Séjour de 39 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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JENNIFER METAIREAU - NOOVIMO

Siren : 881047666
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