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Vente maison 245 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Valognes (50700)

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  • 2 722 €/m²
  • Exclusivité
Alexis DROUET - iad

Alexis DROUET - iad

69 avis
06 21 31 94 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexis Drouet (06 21 31 94 93) vous propose : HYPERCENTRE VALOGNES / AU PIED DES COMMODITÉS / JARDIN CLOS AVEC PISCINE HORS SOL
Au coeur du Versailles Normand, venez découvrir cette superbe maison lumineuse d'une surface de 90m² environ bâtie sur un terrain clos de 300m² environ avec jardin et terrasse surélevée, incluant une piscine hors sol.
Une grande pièce de 28m² environ située au rez-de-chaussée, vous offre de belles possibilités comme une activité libérale ou même un loft. Dans sa continuité, un espace de rangement de 23m² environ.
Au 1er étage, une belle pièce de vie ouverte avec verrière, sur une cuisine aménagée et équipée s'offre à vous. Celle-ci se prolonge par une terrasse en bois extérieur, pour profiter de son cadre idyllique. Une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
Un escalier moderne vous mène au 2ème étage, avec un SAS lumineux desservant 2 chambres mansardées.
Le bien est assuré par un accès sécurisé sans vis à vis, et une place de parking privé.
À visiter sans plus tarder, coup de coeur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Drouet EI (ID 59086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 900625591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1593355 - Réf Superimmo : ANVXWL4OY
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 109 € / an
Maximum : 1 501 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2021.

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