Vente maison 335 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valras-Plage (34350)

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté à Valras-Plage, une propriété de 90 m² offrant un cadre de vie idéal. Construite en 1980 et rénovée en 2016, elle dispose d'un séjour de 45 m², d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Deux terrasses de 50 m² et un jardin de 100 m² avec exposition Sud-Ouest complètent cet agréable tableau. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de baignade. Les commodités sont nombreuses : deux bus à 5 minutes à pied, une crèche à 10 minutes à pied, deux collèges à 10 minutes en voiture, deux supermarchés à 15 minutes à pied, un restaurant à 10 minutes à pied, trois parcs et jardins à 10 minutes en voiture, et deux médecins généralistes à 10 minutes à pied. La fibre est éligible. Ne manquez pas cette opportunité unique à Valras-Plage.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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