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Vente maison 315 000 €
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vaulx-en-Velin (69120)
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vaulx-en-Velin (69120)
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- 3 500 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Vaulx-en-Velin, dans le quartier du « Pont des Planches » à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison à rénover, avec sa belle et agréable parcelle de 750m².
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
CAFIMM vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de 90m2 habitable ayant un fort potentiel, avec possibilité de réaliser une extension pouvant aller jusqu'à 100m².
Au rez de chaussé, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un séjour de 33m², une chambre avec double placards équipés et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un bel espace de 20m² en mezzanine et une deuxième chambre de 28m² au sol sous combles.
Vous pourrez bénéficier d'un sous-sol complet de 65m², d'un garage ou stationner votre véhicule et d'un atelier de 20m².
Chauffage individuel au gaz
Eau chaude individuelle au gaz
Chaudière changée en 2020
Quartier : Le Pont des Planches
Transports en commun : Bus TCL n°52, n°57, C3, C8
Accès en moins de 5 minutes au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Proche de toutes commodités
Bien NON soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 800€
DPE : F (378)
GES : F (83)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770€ et 3 800€ par an
Logement à consommation énergétique excessive classe F
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:/www.georisques.gouv.fr »
Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d'agence inclus : 315 000€
Votre conseiller :
Thomas COLLIOU / / 06 35 51 29 91
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2770.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : TC 1165-COMPANY34197FUZ - Réf Superimmo : ANVXWTWB0
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34197fuz/204/e30n2/2024_bareme_honoraires_agence_1.pdf
| 90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 750 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  83 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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Siren : 482349552 - N° de carte professionnelle : 69012017000016789
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