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Vente maison 320 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Velleron (84740)

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  • 3 556 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
LPI - Lionel Penant Immobilier

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Description

VELLERON - CAMPAGNE VILLA PLAIN PIED T4 90M² CLIMATISEE AVEC GARAGE SUR 1600M² DE TERRAIN A l'orée du village, en bord de campagne, venez remettre au goût du jour cette coquette villa de 1982. Le hall d'entrée distribue un séjour traversant de 29m² et une cuisine indépendante de 13.60m². En abattant les cloisons, vous aurez ici la possibilité de créer un espace de vie de 50m² qui sera baigné de lumière. Côté nuit, le couloir distribue 3 chambres (de 10m² à 14m²), une salle d'eau rénovée avec douche italienne et un wc indépendant. Côté pratique, un garage attenant mais non communiquant de 29m² recevra aisément votre véhicule préféré, ainsi qu'une buanderie. Côté confort, simple vitrage bois, volets bois, climatisations réversibles, chauffe-eau électrique. A l'extérieur, le jardin, d'une belle surface, vous offre arbres et verdure. Entièrement clôturé, il est équipé d'une borne du canal. Le système d'assainissement individuel est à revoir entièrement (fosse + épandage). Le PLU vous autorise une extension de 30% de la surface plancher existante, la création de 40m² de dépendances et la création d'une piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme). VENEZ EXPLOITER SON FORT POTENTIEL DAN SLA CAMPAGNE D'UN VILLAGE HYPER PRISE! TF:907 euros Pernes, L'isle sur Sorgue, Le Thor, Carpentras, Saint-Saturnin, Venasque, Saint-Didier.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : LP-1182 - Réf Superimmo : ANVXXCZ6H
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 556 € / m²
Taxe foncière : 907 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344143.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1983
ClimatisationSéjour de 29 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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