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Vente maison 295 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gignac (34150)

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  • 3 278 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
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Description

Cette maison plain-pied des années 70 est située dans le charmant village de Vendémian, offrant toutes les commodités (écoles, médecins, boulangerie, épicerie...).
La maison comprend une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec cheminée pour les soirées d'hiver , trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
Lors des belles journées, vous aurez la possibilité de savourer votre repas dans la véranda d'une vingtaine de mètres carrés ou sur la terrasse.
Si vous aimez les grands espaces, le terrain de 1400 m2 piscinable vous séduira sans aucun doute!
Aujourd'hui, les propriétaires ont aménagé un garage, mais tout cet espace peut être utilisé à d'autres fins.
Les atouts: double vitrage en aluminium, parquet et comble isolés, chauffe-eau solaire, portail en acier électrique, abri pour les voitures, locaux de rangement.
Taxe foncière: 1895 EUROS.
Contactez Fabrissa Laborie immobilier: O641599O67

Publiée le 05/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : BRISSA1435 - Réf Superimmo : ANVXX3IYE
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 278 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.laborieimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=49

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 504 € / an
Maximum : 682 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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