Vente maison 244 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vénéjan (30200)

iad France - Laure Anne Marcorelli vous propose: Sur les hauteurs de Vénéjan, une maison de 90 m² habitables est nichée au cOEur d'un vaste terrain arboré de 1720 m², constructible.
Prête à être rénovée, elle offre un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bain.
Un espace supplémentaire de 40 m², actuellement utilisé comme garage et atelier, peut être entièrement aménagé, offrant ainsi un potentiel d'extension intéressant.
Le grand jardin, clôturé et piscinable, ajoute encore plus de potentiel à cette propriété.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laure Anne Marcorelli(ID 73978) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 909081655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 244 000 €

Prix au m² : 2 711 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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LAURE ANNE MARCORELLI - IAD

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