Vente maison 244 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vénéjan (30200)

iad France - Laure Anne Marcorelli (06 79 78 00 01) vous propose : Sur les hauteurs de Vénéjan, maison d'une surface utile de 130m², nichée au cOEur d’un vaste terrain arboré de 1720 m² constructible.
Prête à être rénovée, cette maison, d'environ 90 m² habitables vous offre un séjour lumineux, de 32m², avec cheminée , une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bain.
40m² supplémentaire, actuellement utilisé en garage et ateliers, sont complétements aménageable offrant donc un potentiel d’extension intéressant.
Le grand jardin, clôturé et piscinable ajoute encore plus de potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Anne Marcorelli EI (ID 67476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 909081655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 244 000 €

Prix au m² : 2 711 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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LAURE ANNE MARCORELLI - IAD

Siren : 909081655

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