Vente maison 249 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vénéjan (30200)

Située au calme sur la commune de Vénéjan, cette maison de plain-pied vous offre un véritable havre de paix au coeur d'un village enchanteur L'emplacement privilégié de cette maison vous promet un quotidien empreint de calme et de sérénité Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un extérieur arboré : une terrasse conviviale, une vaste véranda de 18 m2, un cellier pratique, et un vaste jardin soigneusement entretenu, étalé sur plus de 1190 m2. Profitez de l'atmosphère paisible tout en contemplant une jolie vue L'ensemble est complété par un double carport de 26 m2, un grand garage de 36 m2, et de généreuses places de parking, un atout non négligeable pour vous garantir une facilité de stationnement en toute saison La villa est complètement clôturée Présence d'une pisicne hors sol de 3,60x1,22 L'intérieur de la maison révèle un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée de 10 m2, une salle de bains de 5 m2, 1 WC indépendant, et 3 chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 15 m2 offrant des espaces de rangement pratiquesCoup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir le charme tranquille de cet havre de paix. #VénéjanCharme #VivreSereinement
Côté confort : climatisation séjour et cheminée avec insert, PVC double vitrage. DPE C : Consommation énergétique:161 kWh/m2/an dont 5 kg CO2/m2/an d'émission de gaz à effet de serre
Prix de vente du bien 249000 EUR TTC
Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Isabelle LEBEAU : 06 37 35 06 48 (visites du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h) SIRET 849 862 586 Regisre du Commerce d'Avignon.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 767 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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LA BORIE IMMOBILIER ORANGE

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