Vente maison 230 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Verel-de-Montbel (73330)

iad France - Nicolas Joly (06 19 91 65 97) vous propose : Sur la commune de VEREL DE MONTBEL, une maison de 90 m2 environ de surface habitable édifiée sur sous-sol complet. Ce bien, de 1973, vous propose, DE PLAIN-PIED, une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux et le coin nuit avec 3 chambres une salle d’eau et un WC indépendant.
Au sous-sol, accessible aussi de l’intérieur, vous disposerez d’une cave à vin, une buanderie, une pièce avec fenêtre et un garage double.
Des travaux d’embellissement sont à prévoir et pour moderniser le lieu de vie, il sera possible d’ouvrir la cuisine et l'entrée sur le séjour. Pour votre confort, vous disposerez d’une cheminée, de convecteurs électriques dans l’ensemble des pièces et d’un climatiseur réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage première génération.
En extérieur, sur le terrain clos et arboré, piscinable de 2598m2 environ, vous profiterez d’une terrasse exposée Est et Sud, d’un espace couvert pour le stockage du bois et d’une dépendance avec fosse de vidange, cave et atelier pour le bricolage.
L’atout de ce bien est véritablement son emplacement avec la proximité du Lac d’Aiguebelette, des accès autoroutiers de l’A43 et surtout une vue dégagée sur le massif de la Chartreuse.
Vous l’avez compris, cette villa présente de réels atouts alors CONTACTEZ MOI rapidement et bénéficiez de l’accompagnement du premier réseau de mandataires immobiliers Français.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Joly EI (ID 23931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 556 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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NICOLAS JOLY - IAD

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