Vente maison 240 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Verrières (10390)

iad France - Olivier Souverain (07 68 21 94 39) vous propose : A Verrières, joli village très prisé de l'agglomération Troyenne, idéalement située dans une impasse très calme, venez découvrir cette maison de plain-pied de 1985 de 90m2 sur une parcelle de 870m2. Elle est composée d'une pièces de vie de près de 30m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire donnant directement sur la terrasse, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Un garage avec son atelier complète ce bien. La parcelle sans vis à vis est plane, close et arborée et hors zone inondable. Vous apprécierez particulièrement l'emplacement pour le calme et la tranquillité de son quartier résidentiel, le DPE en C grâce à l'isolation extérieure, la cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses, ainsi que la climatisation réversible dans toute la maison pour un confort optimal.
A visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Souverain EI (ID 19698), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 822842001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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OLIVIER SOUVERAIN - IAD

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