Vente maison 344 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vidauban (83550)

A Vidauban (83550), commune du Var, Christina Rodrigues vous propose cette jolie villa bien entretenue d'environ 90m2 habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 500m2. A quelques minutes en voiture de la gare TGV et des autoroutes. Commodités et écoles accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert d'une part la pièce de vie avec vue sur la terrasse, et de l'autre une grande cuisine aménagée séparée avec accès au garage attenant de 17m2. WC séparé.
A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres lumineuses, une grande salle de bain et un WC indépendant.
Construction de qualité (pas de fissure), climatisation réversible, double vitrage PVC, isolation des combles, stores électriques récents au rez-de-chaussée.
Terrain piscinable. Zone non inondable. Taxe foncière : 1570 euros.
Petit lotissement résidentiel géré par une ASL avec de très faibles charges : 75 euros par an.
Visite virtuelle sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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CHRISTINA RODRIGUES - FACILIS IMMOBILIER

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