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Description

A Vigneux-sur-Seine il ne faut pas chercher, il faut trouver !
Située au cœur du Quartier des Fleurs juste à coté de la place Anatole France et ses commerces de proximité, ainsi que des écoles maternelle et primaire, venez découvrir cette charmante maison élevée sur sous sol total avec garage.
Vous serez également tout proches des transports en commun, Vigneux-sur-Seine étant bien desservie, à une vingtaine de minutes de Paris.
Cette maison de 71 m² se compose d'un sas d'entrée menant à un couloir desservant : un espace de 35m² double séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres, un dressing, une jolie salle d'eau rénovée avec rangements et un wc séparé.
Le niveau inférieur semi-enterré est entièrement carrelé, y compris du côté du garage actuel où se situe la chaudière gaz et un coin buanderie pouvant être transformé en cuisine d'été. Vous y trouverez également deux autres grandes chambres pour accueillir famille, amis, ou adolescent en quête d'indépendance.
Le jardin à l'arrière est accessible par le sous sol mais aussi par le côté de la maison. Vous y trouverez un espace vert tranquille et sans vis à vis pour les bains de soleil, une jolie terrasse couverte ainsi qu'un coin barbecue. A l'avant de la maison, le jardin se poursuit avec un coin ombragé où vous pourrez mettre une petite table au pied du palmier.
Niveau état du bien, la toiture révisée et les fenêtres toutes neuves. La maison présente un beau potentiel, car les combles peuvent être exploités à l'avenir.
Venez profiter de la tranquillité de cette zone pavillonnaire en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.
Référence agence : 715

Publiée le 23/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 6DHA-0WF-TI7 - Réf Superimmo : ANVXX0G0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 722 € / m²
Taxe foncière : 1 702 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4749/bareme.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 298 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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