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Description

iad France - Sandy Shoukry vous propose: Venez découvrir cette maison pleine de charme !
Cette maison d’environ 90m2, situé dans un quartier calme et recherché de Villabé, offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle est situé à 5 minutes à pieds de la gare, elle bénéficie de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
Au rez de chaussée vous trouverez :
Un salon lumineux pour vos moments de détente, une cuisine ouverte aménagée et équipée idéale pour cuisinier tout en restant avec votre famille, et un w.c indépendant.
A l'étage vous trouverez:
Un palier desservant 3 chambres, une salle de bain, et un w.c séparé.
LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :
- Un garage vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité
- Un jardin privatif pour profiter des beaux jours
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES :
- Secteur calme et agréable
- Double vitrage dans toute la maison
- Proche de toute commodités et transports en commun
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Shoukry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 899041362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 08/04/2025 - maj le 11/07/2025 - Réf. agence : 1736513 - Réf Superimmo : ANVXY9QWA
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Garage
Chauffage électriqueSéjour de 32 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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Historique des prix
21 mai 2025

Baisse de 3,4%

280 000 €
8 avril 2025
290 000 €
Localisation
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