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Vente maison 210 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villechenève (69770)

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  • 2 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathalie Pouget - iad

Nathalie Pouget - iad

06 21 09 87 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Pouget (06 21 09 87 74) vous propose : Exclusivité à Villechenève Maison 90m², 3 chambres-Terrain 380m²-Terrasse-Balcon, avec sous-sol et Jardin.
Venez découvrir cette charmante maison entièrement restaurée avec goût en plein cOEur du village et au calme.
La maison se compose d'un beau séjour (salon, salle à manger) de 25m² très lumineux équipée d'un poêle à bois. Une cuisine de 10 m² parfaitement aménagée et équipée, une salle de douche et un wc séparé.
A l'étage une suite parentale de 18m² environ, avec salle de bain, wc, dressing, rangements et de deux autres chambres.
Au sous-sol, une cave de 21 m² un atelier de 24m² + Un box, et la possibilité de garer deux voitures devant la maison.
Côté extérieur, une terrasse pour vos moments de détente, un jardin clos bien entretenu avec une cabane en bois.
EQUIPEMENTS:
Poêle à bois
Chauffage électrique
Double-vitrage
cuisine équipée
Fibre
Tout-à-l'égout
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien situé à 300m des écoles, à 15 minutes de Pontcharra sur Turdine, à 20 minutes de Tarare, proche de la ligne de bus ligne 408 direction Tarare.
Gare à Tarare, collège et lycée.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, appelez-moi du lundi au dimanche.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget EI (ID 75962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1618719 - Réf Superimmo : ANVXWVW7S
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 318 m²Terrasse
Année de construction : 1820Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
445 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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