Vente maison 395 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

Villenave-d'Ornon (33140)

iad France - Elodie Capelas (06 12 07 76 42) vous propose : Charmante maison de 90m2 environ située sur la commune de Villenave-d'Ornon dans un quartier résidentiel paisible de CHAMBERY.
Construite en 1970, cette propriété possède un charme intemporel qui saura séduire les amateurs d'authenticité.
Elle se compose d'une grande entrée, d'un double salon salle-à-manger lumineux de plus de 33m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un céllier, d'un wc et d'une cave.
Côté nuit, on y trouve 2 chambres dont une de plus de 15m2, la seconde avec sa partie mezzanine, et sa salle de bain avec sa baignoire et douche.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de ce magnifique jardin paisible totalement clôturé et arboré sans vis-à-vis de 888 m2 environ, avec son garage, sa dépendance, ses 5 récupérateurs d'eau, et son potager.
Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités et des services quotidiens. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Elle n'attends plus que VOUS!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas EI (ID 63929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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ELODIE CAPELAS - IAD

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