Vente maison 219 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-la-Guyard (89340)

iad France - Abdellah Aouchiche (06 19 30 03 03) vous propose : Charme et Confort - Maison de 90m² avec 3 Chambres, Jardin et Piscine à Villeneuve-la-Guyard
Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située à Villeneuve-la-Guyard. Construite en 2008, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille.
À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux donnant accès directement au jardin. La cuisine, bien agencée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Avec 3 chambres confortables, dont une avec une salle de bain attenante, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Le jardin, exposé à l'est et à l'ouest, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Cerise sur le gâteau, une piscine privée vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.
Côté équipements, cette maison est équipée d'une porte blindée assurant votre sécurité et de la fibre optique pour rester connecté en tout temps. Le système de chauffage individuel, avec climatisation réversible, insert bois et pompe à chaleur, garantit un confort thermique optimal quelle que soit la saison. Les panneaux photovoltaïques permettent de produire de l'électricité et
ainsi de réaliser de belles économies.
Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Villeneuve-la-Guyard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdellah Aouchiche EI (ID 27478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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ABDELLAH AOUCHICHE - IAD

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