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Vente maison 225 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villerupt (54190)

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  • 2 500 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Yannick PESCHIAROLI - iad

Yannick PESCHIAROLI - iad

16 avis
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Description

iad France - Yannick PESCHIAROLI vous propose: Charmante maison de 90m² (125m2 exploitable )avec jardin et 2 garages à Villerupt
Découvrez cette ravissante maison jumelée de 90m² située à Villerupt, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à ses futurs occupants. Construite en 1955, cette maison de caractère bénéficie d'un jardin arboré de 460m² et d'un garage pour vous garantir confort et praticité au quotidien.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous mène vers un séjour lumineux de 11m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 9m² entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Vous disposez également d'une salle à manger chaleureuse de 14m² pour partager des moments conviviaux avec vos proches.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres (de 10m², 11.6m² et 13m²) offrant un espace dédié à la détente et au repos. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent cet étage pour un confort optimal.
Cette maison pleine de charme nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour atteindre son plein potentiel mais offre d'ores et déjà une bonne base avec une structure solide et une distribution harmonieuse des pièces.
Côté équipements, vous apprécierez le chauffage individuel par radiateurs alimenté au gaz naturel pour un confort thermique optimal. De plus, le raccordement à l'assainissement collectif assure une gestion facilitée des eaux usées, vous offrant une sérénité supplémentaire au quotidien.
En bonus, vous pourrez profiter d'une terrasse extérieure pour savourer les journées ensoleillées et d'un agréable jardin pour vos moments de détente en plein air.
Cette maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de caractère et de nature, ne tardez pas à visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Yannick PESCHIAROLI(ID 34696) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 843001108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1651595 - Réf Superimmo : ANVXXIIJX
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 460 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1955
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 11 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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