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Vente maison 259 500 €
90,4 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villiers-le-Bel (95400)

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  • 2 871 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Villiers-le-Bel - Gare - Maison F4 Située dans un quartier calme et pavillonnaire, à 10 minutes à pied de la gare (20 minutes de Châtelet-les-Halles), à deux pas des écoles (maternelle, primaire et collèges) et des commerces, venez découvrir ce charmant pavillon mitoyen d'un côté, édifié sur sous-sol partiel entièrement rénové avec soin. Vous accèderez à la maison par un portillon donnant accès au jardin et à l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée donnant sur une cuisine ouverte, véritable pièce de vie de 11 m² avec son îlot central et son accès indépendant au jardin. Un double séjour lumineux grâce à une double exposition. Des WC indépendants. Au 1er étage : Un grand palier utilisé comme espace de travail, un dressing , 2 grandes chambres. une salle de bain avec double vasque, douche ET baignoire et un WC indépendant. Au sous-sol : Une pièce de vie à aménager d'environ 20 m² avec fenêtres et un accès indépendant par l'extérieur. Au niveau des extérieurs, le terrain de 230 m², sans vis-à-vis, entoure la maison et créer 3 beaux espaces verts distincts : devant la maison. sur le côté (avec la possibilité de créer un accès voiture) et à l'arrière de la maison. Le tout isolé par double vitrage et une isolation par l'intérieur des murs extérieurs. UNE OCCASSION RARE A NE PAS RATER ! Adrien COUGNIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 3273 - Réf Superimmo : ANVXWZGJS
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Caractérisques
Prix de vente : 259 500 €Prix au m² : 2 871 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372808.pdf

90,4 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 231 m²Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 20 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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