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Vente maison 475 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vitry-sur-Seine (94400)

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  • 5 278 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
Blandine LEDUCQ - iad

Blandine LEDUCQ - iad

7 avis
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Description

iad France - Blandine Leducq (06 34 48 36 45) vous propose : NOUVEAU SUR LE SECTEUR : charmante maison de ville et sa dépendance habitable de 30m2 environ. Venez découvrir un bien atypique dans son écrin de verdure, sans vis à vis. La maison se compose d'une cuisine en rez-de-jardin sur la terrasse, d'une grande pièce de vie de 30m2 environ avec son poêle à bois et lumière traversante en rez-de-chaussée surélevé, d'une chambre donnant sur le jardin, d'un palier pouvant faire office de bureau, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC, et d'une chambre aménagée dans les combles. Second WC au rez-de-chaussée. Cave, chaufferie. La dépendance quant à elle vous offre un second lieu de vie aménagé, pouvant convenir parfaitement à une profession libérale ou un jeune adulte. Un coin cuisine, une salle de douche avec WC, un vaste espace en rez-de-jardin et une mezzanine servant de chambre vous permettront de l'exploiter au mieux. A voir sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Leducq EI (ID 12115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492184882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1398494 - Réf Superimmo : ANVXTIF6D
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 160 m²Terrasse
Année de construction : 1920Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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