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Vente maison 183 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vouvant (85120)

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  • 2 033 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
Vincent Broder - iad

Vincent Broder - iad

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Description

iad France - Vincent Broder (06 68 12 47 95) vous propose : CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 3 CHAMBRES A VOUVANT
Cette maison de bourg d'une surface habitable de 90m² se compose au rdc d'un séjour - salle à manger de 25m² avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 11m².
Le palier du 1/2 étage donne accès à une belle cour de 40m² dont la grange avec étage est aménageable.
Le 1er étage dessert 2 belles chambres de 15m² et 13m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc de 3m².
Au 2ème étage une belle suite parentale de 13m² possédant une salle de bains avec toilettes et lavabo de 4m².
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos de 364m² non attenant à la maison.
Technicités +++ : Tout à l'égout conforme, chaudière à pellets de 2022, double vitrage sur les ouvertures et les portes, le plancher de la mezzanine de la grange créé en 2020 , toiture de l'ensemble en bon état.
NE TARDEZ PAS A VISITER CETTE MAISON DE CHARME AVEC DU POTENTIEL !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Broder EI (ID 85168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 519298319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 1661732 - Réf Superimmo : ANVXXI95Y
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Caractérisques
Prix de vente : 183 000 €Prix au m² : 2 033 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 487 m²Année de construction : 1880
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 237 € / an
Maximum : 1 673 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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