Superimmo
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Vente maison 190 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Wattrelos (59150)

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  • 2 111 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
La Bonne Adresse Immobilier

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Description

NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE LA BONNE ADRESSE
Dans un lotissement residentiel, maison de 90m2, 3 chambres + combles aménagés, jardin, stationnement privatif et grand garage de 40m2
WATTRELOS / SECTEUR BALLON
Contact direct: Lina 06 71 18 49 70
« Charlotte» est une maison bel étage lumineuse et fonctionnelle avec ses 3/4 chambres, son jardin et son superbe garage !
Caractéristiques principales pour les plus pressés :
-Maison bel étage
-Proche des axes
-Maison rénovée
-Nouvelle chaudière
-3 grandes chambres + combles aménagés
-Jardin et terrasse de 107m2
-garage au sous-sol de 38m2
-Stationnement privatif x2
-Cheminée fonctionnelle
-Possibilité d'une création de terrasse suspendue
Pour les lecteurs assidus, voici quelques détails
Au rez-de-chaussée
En rentrant, on découvre un hall d'entrée desservant un placard de rangement et la porte du garage. Garage de 38m2 contenant un espace buanderie, un rangement sous escaliers, porte de garage électrique.
1er étage
On retrouve sur le même pallier un salon séjour de 28m2 doté d'une cheminée agréable et fonctionnelle, une cuisine équipée de 9m2 et un WC séparé.
2ème étage
On découvre 3 chambres et une jolie salle de bain.
3ème étage
Combles aménagés avec velux récent pouvant servir de 4ème chambre, de bureau ou de dressing.
Enfin, on découvre un jardin de 100m2.
TF : 1015 €
Les petits plus selon la bonne adresse :
-Clos résidentiel
-Stationnement privatif
-Grand garage de presque 40m2
-3 chambres + combles aménagés
-Aucun travaux à prévoir
Contact direct pour organiser une visite : 06 71 18 49 70
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 29/08/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 27-COMPANY36969PJF - Réf Superimmo : ANVXWKGZM
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36969pjf/149/v0LPE/honoraires_agences_1.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 garages - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1960Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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Siren : 951771914 - N° de carte professionnelle : CPI 5906 2023 000 000 0032
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